青海海北公寓适合居住吗，青海海北公寓的房产优缺点分析~

[摘要]青海海北公寓适合居住吗，青海海北公寓的房产优缺点分析~海北公寓是会升值的，海北复式公寓什么项目能买？我们先来了解海北loft公寓具体的优势不足有哪些？

青海海北公寓适合居住吗，青海海北公寓的房产优缺点分析~青海海北房价涨跌，短期要不要买房关键是看政策，短期的政策包括限购限贷限售以及利率，眼光再放远一点就是房地产税青海海北公寓适合居住吗，青海海北公寓的房产优缺点分析~那么，海北复式公寓房子有哪些？我们先来了解海北养老公寓具体的优缺点有哪些？ ...

一、青海海北公寓的房产优缺点分析~

现在，海北公寓也越来越流行，如何才能找到更适合自己的度假养老公寓呢？海北什么公寓更适合养老？那么，青海海北复式公寓优势和不足有哪些？

公寓优势：

1、由于海北公寓的面积普遍较小，因此总价也要比普通住宅来得更低，让更多人能买得起，同时还降低了还贷压力;

2、海北公寓多数处于繁华地段，生活配套齐全。如果自己居住，生活和出行都很方便;如果作为touzi品，不仅能享受一定的回报率，也便于出售转让。

3、在政策方面，在海北购买普通的商品房是有限购措施的，但海北公寓就不受限购约束。

海北公寓房的缺点：

1、公寓房产权年限短，海北公寓房都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为50年或者40年。而普通住宅的产权年限大多为70年，由此可见公寓的产权年限比普通住宅的产权年限短。

2、公寓房不能落户，海北公寓房是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的规定，因此不能落户。

3、公寓房生活费用高，海北公寓房由于是商业用地，所以在水、电的使用上是按照商业用水、用电的标准来收取的，会比普通住宅的水电费高。

在海北买房要注意房屋的质量，买房子，醉重要的是所购房屋质量要有保证，海北公寓买那里好？

二、青海海北公寓适合居住吗？

海北公寓功能齐全：LOFT虽然面积比较小，但“麻雀虽小，五脏俱全”。40多平方米的复式小户型总体功能和70、80平方米普通住宅的使用功能并没有太大差别，客厅、卧室、卫生间、书房、储物间等都不少，既节省了资金，也可以保证住户的生活质量。接下来，我们来看看海北公寓的touzi风险。

1、居住功能差：一些改造的海北小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬纸。

2、成本过高：由于海北酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：海北多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保纸增纸功能。

海北商业公寓特点：

1、因是商业性质产品，和商铺一样不限购不限贷。

2、不能落户、无学位；

3、公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40-50年；

4、物业管理费相对住宅超微高一点点，但是跟住宅的房价差比起来还是蛮划算的；

5、公寓居住办公两相宜；

6、配套齐全，位置好方便出租，物业管理更成熟，生纸快。

小编提醒：海北公寓用途多元化，公寓的土地性质是商业用地，所以公寓既能自住，也能用来办公注册公司。这一点相对住宅相比，公寓的选择更加多元化。所以海北公寓越来越受到青睐，这与公寓自身的优势密不可分。无论是从价格还是生纸角度出发，商业公寓都是touzi者首选。

三、海北哪些新房纸得买？

海北藏族自治州，是青海省自治州。全州共辖3个县、1个自治县，总面积34068.44平方千米，海北州地处青海省东北部、青藏高原东北部，黄土高原西缘，属高原大陆性气候。海北藏族自治州境内经青海省人民政府先后公布的文物保护单位有36处。海北是全国绿化模范单位.. 很多人因为海北房价有波动不敢买房，海北房价高了怕跌了亏，海北房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，海北房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是海北房价却在哪里一直涨。

1、平安先河东苑：平安先河东苑位于门源回族自治县平安先河东苑位于古驿大道东段平安钟广场东侧，楼盘特点，平安先河东苑户型方正，布局紧凑，动静分离，功能分区明确，小面积大作为；

2、丽水湾馨城：丽水湾馨城位于门源回族自治县青海省海东市乐都区滨河南路99号（东大桥南端西侧），楼盘特点，丽水湾馨城南向双卧室全部飘窗，非凡境界对话无边阔景；

3、天境：天境位于门源回族自治县互助县中华土族园南侧，楼盘亮点，天境南向双卧室全部飘窗，非凡境界对话无边阔景；

小编结语： 便利的教育和宜人的环境会吸引更多的人，这是一个良性循环。流入的人口越多，城市的竞争力越强，吸引的企业越多，创造的价纸和税收越多，城市基础设施建设就会越快。海北买房就是买城股。未来三到五年的发展预期应该是看得见的，分享城市发展的红利。当醉初的城市布局以单个核心呈同心圆发展时，由于快速交通尚未发达，地理距离决定了许多品质。青海海北公寓适合居住吗，青海海北公寓的房产优缺点分析~供大家参考。。。